Prix du m² à
Campôme (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campôme et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Campôme repart à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 5,92 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 169e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 58,27 m2
Campôme
Campôme compte parmi les localités du département des Pyrénées-Orientales, et dépend de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 111 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 167e position au sein du département des Pyrénées-Orientales. On comptabilisait 80,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 56,1 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Campôme est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Campôme avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 556 et 556 €/m². Il était de 556 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 050 €/m² en 2022 à 556 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 323 € à Campôme. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 161 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
2 164 €/m²
0 €/m²
748
Pyrénées-Orientales (66)
1 889 €/m²
0 €/m²
227
Pyrénées-Orientales (66)
1 591 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 314
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
40 977€
38 920€ d’achat
2 057€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Campôme représente un investissement global d'environ 40 977 euros. Aux 38 920 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 2 057 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 283 € et les émoluments du notaire pour 414 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
42 989€
38 920€ d’achat
4 069€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés ancienne, tablez sur 42 989 euros d'investissement, dont 38 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 069 €, qui se décomposent en 414 € d'émoluments du notaire, 2 295 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 4 pièces à Campôme, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 84 000 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 650 € si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Campôme. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Campôme repart à la baisse. Le prix moyen a connu une diminution de 5,92 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 169e position au sein du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 4 ans, avec une baisse de 44,4 % depuis 2019. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte progression, passant de 3 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Campôme, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,6 % des habitations, et qu'il y avait 19,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Pour des infos précises sur l'attractivité immobilière de Campôme, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !