Prix du m² à
Jallans (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Jallans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 455 €/m²
1 231 €/m² 1 864 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Jallans poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 7,21 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 6,35 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 156e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Châteaudun, Jallans fait partie du département de l'Eure-et-Loir, dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 796 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait ainsi au 117e rang concernant la population. Les propriétaires représentaient 85,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 73,7 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Jallans. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Jallans, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 339 €/m² en moyenne. Elle pouvait osciller de 1 258 à 1 814 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 23,18 % ces 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux était de 666 € à Jallans, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 333 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
1 521 €/m²
12 980
Eure-et-Loir (28)
1 819 €/m²
0 €/m²
699
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
519
Eure-et-Loir (28)
1 919 €/m²
0 €/m²
470
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
123 708€
120 510€ d’achat
3 198€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Jallans vous demandera un investissement global d'environ 123 708 €, dont 120 510 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 198 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 876 € d'impôts et 963 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
129 939€
120 510€ d’achat
9 429€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 129 939 euros. Cette somme comprend 120 510 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 9 429 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 963 €, les taxes pour 7 106 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Jallans, comptez un budget d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Jallans, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Jallans poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 7,21 % depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une hausse de 6,35 % sur les 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 156e position au niveau du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu un accroissement de 6,35 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Jallans ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,1 % des domiciles, et que les locataires constituaient 13,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Jallans en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !