Prix du m² à
Donnemain-Saint-Mamès (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Donnemain-Saint-Mamès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 819 €/m²
1 703 €/m² 1 935 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Donnemain-Saint-Mamès repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 845 €/m² en 2021 à 1 693 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait au 249e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Donnemain-Saint-Mamès se trouve en Eure-et-Loir. Elle fait partie de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 662 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 138e rang parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 87,5 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 73,7 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Donnemain-Saint-Mamès puisqu'on recense 4 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Donnemain-Saint-Mamès, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 567 et 1 889 €/m², et qui atteignait 1 693 €/m² en moyenne.
Il fallait compter en moyenne 520 € de taxe foncière à Donnemain-Saint-Mamès, ou un prorata de 260 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
1 412 €/m²
1 521 €/m²
12 980
Eure-et-Loir (28)
1 455 €/m²
0 €/m²
815
Eure-et-Loir (28)
1 287 €/m²
0 €/m²
1 119
Eure-et-Loir (28)
1 919 €/m²
0 €/m²
470
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
151
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
156 055€
152 370€ d’achat
3 685€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Donnemain-Saint-Mamès représente 156 055 euros. En dehors des 152 370 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur 3 685 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 217 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 107 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
163 932€
152 370€ d’achat
11 562€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 163 932 euros, répartis entre 152 370 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 11 562 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 217 € de cette somme, les taxes 8 984 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Donnemain-Saint-Mamès. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service est généralement de 1 900 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Donnemain-Saint-Mamès, et 900 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Donnemain-Saint-Mamès repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 845 €/m² en 2021 à 1 693 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité se classait au 249e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a connu une forte progression, passant de 8 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un recul de 8,24 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Donnemain-Saint-Mamès ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 12,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt, législation... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Donnemain-Saint-Mamès, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !