Prix du m² à
La Meilleraye-de-Bretagne (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Meilleraye-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 894 €/m²
1 176 €/m² 2 674 €/m²
Appartement
1 658 €/m²
1 658 €/m² 1 658 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -12,27 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait au 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
La Meilleraye-de-Bretagne
La Meilleraye-de-Bretagne
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La Meilleraye-de-Bretagne dépend du département de la Loire-Atlantique. Elle est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2020, la municipalité dénombrait 1 548 habitants. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait ainsi le 169e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 78 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,6 % des habitations. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 26 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes comparé à 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Meilleraye-de-Bretagne.
À La Meilleraye-de-Bretagne, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 658 €/m², et pouvait osciller entre 1 658 et 1 658 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une augmentation de 79,24 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 236 à 2 955 €/m². Il était de 2 160 €/m² en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 595 € à 2 160 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 440 € à La Meilleraye-de-Bretagne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 220 euros.
Loire-Atlantique (44)
1 985 €/m²
0 €/m²
2 042
Loire-Atlantique (44)
982 €/m²
0 €/m²
776
Loire-Atlantique (44)
1 648 €/m²
0 €/m²
1 872
Loire-Atlantique (44)
2 131 €/m²
538 €/m²
2 399
Loire-Atlantique (44)
1 393 €/m²
0 €/m²
1 955
Loire-Atlantique (44)
1 947 €/m²
4 048 €/m²
2 288
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Meilleraye-de-Bretagne vous demandera un investissement total d'environ 198 726 €. Ce chiffre comporte 194 400 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 326 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 553 €, et les taxes 1 412 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 208 776 euros : 194 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 14 376 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 553 € d'émoluments du notaire et 11 462 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à La Meilleraye-de-Bretagne représentera une enveloppe d'environ 21 600 €. Le budget se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Prévoyez 2 250 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de La Meilleraye-de-Bretagne, et 900 € si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -12,27 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Loire-Atlantique, cette municipalité figurait au 188e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement diminué, avec 12,27 % de diminution.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Meilleraye-de-Bretagne, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des logements, et qu'on comptait 22 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux critères et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Meilleraye-de-Bretagne, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !