Prix du m² à
Le Passage (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Passage et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 178 €/m² 2 632 €/m²
Appartement
2 125 €/m²
1 074 €/m² 2 443 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
98 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier au Passage se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 016 € en 2021 à 1 948 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 105 m2
Le Passage
Maison
4 pièces 94 m2
Le Passage
Appartement
2 pièces 41,72 m2
Le Passage
Maison
2 pièces 46 m2
Le Passage
Atout Le Passage D'Agen
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
47520 Le Passage
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Localisé dans l'agglomération d'Agen, Le Passage dépend du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. Sa population était évaluée à 9 352 habitants en 2020. Cette localité faisait donc partie des plus peuplées du département du Lot-et-Garonne. 59,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient principalement des maisons (76,7 %), tout comme au niveau départemental, où ce taux était de 79,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
On peut considérer que l'immobilier connaît un léger ralentissement au Passage avec 168 biens vendus sur 2022 (soit un recul de 11,58 % en l'espace de 1 an).
Au Passage, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 2 040 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 074 et 2 441 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 2 143 € en 2022 à 2 040 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière variait de 1 235 à 2 629 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 857 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 886 €/m² en 2022 à 1 857 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 718 € au Passage. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à payer atteignait 859 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 848 €/m²
1 839 €/m²
33 988
Lot-et-Garonne (47)
2 146 €/m²
2 250 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
1 938 €/m²
0 €/m²
2 060
Lot-et-Garonne (47)
1 614 €/m²
1 143 €/m²
2 989
Lot-et-Garonne (47)
2 371 €/m²
1 867 €/m²
1 961
Lot-et-Garonne (47)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 157
Lot-et-Garonne (47)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 820
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
171 040€
167 130€ d’achat
3 910€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés au Passage se chiffre autour de 171 040 €, répartis entre 167 130 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 3 910 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 335 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 214 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
179 680€
167 130€ d’achat
12 550€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces s'élève à 179 680 euros. Cette somme inclut 167 130 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 550 euros. Ce chiffre se décompose en 1 335 € d'émoluments du notaire, 9 854 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 718€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 4 pièces au Passage, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km du Passage, et 1 750 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Passage se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 016 € en 2021 à 1 948 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les villes du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 233e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 2 016 € à 1 948 €. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une inflation de 11,11 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au Passage, sachez qu'en 2020, 21,8 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 40,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du Passage, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !