Prix du m² à
Estillac (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
2 010 €/m² 2 785 €/m²
Appartement
1 867 €/m²
1 810 €/m² 1 925 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
36 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Estillac poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 612 €/m² en 2018 à 2 132 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 3,39 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 232e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Estillac
Estillac
Estillac
Estillac
Estillac est localisée dans l'agglomération d'Agen. Elle compte parmi les municipalités du département du Lot-et-Garonne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était estimée à 2 278 habitants. À l'échelle du département du Lot-et-Garonne, cette localité se classait donc en 28e position concernant la population. On comptabilisait 66,7 % de propriétaires. 89,3 % des logements étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. L'âge moyen de la population atteint 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Estillac avec 38 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Estillac pouvait varier entre 1 939 et 1 939 €/m² en décembre 2023, et s'élevait à 1 939 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 892 € en 2022 à 1 939 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 2 325 €/m², et fluctuait de 1 604 à 2 800 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 4,87 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 2 114 € à Estillac. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à payer était de 1 057 euros.
Lot-et-Garonne (47)
1 746 €/m²
0 €/m²
1 095
Lot-et-Garonne (47)
1 849 €/m²
2 125 €/m²
9 607
Lot-et-Garonne (47)
2 324 €/m²
0 €/m²
1 157
Lot-et-Garonne (47)
2 009 €/m²
0 €/m²
1 820
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
213 802€
209 250€ d’achat
4 552€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces neuve à Estillac, tablez sur un investissement total de 213 802 €, comportant 209 250 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 552 euros, dont 1 520 € d'impôts, 1 672 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 620€
209 250€ d’achat
15 370€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 224 620 euros, dont en moyenne 209 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 15 370 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 672 € d'émoluments du notaire et 12 338 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 2 114€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Estillac vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs augmente le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 2 450 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance d'Estillac, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estillac poursuivent leur croissance. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 612 €/m² en 2018 à 2 132 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'atténuer, avec + 3,39 % depuis 2021. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 232e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen s'est légèrement accru, avec 3,39 % de hausse. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, passant de 8 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Estillac, sachez qu'en 2020, on comptait 33,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 9,5 % du parc immobilier.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Estillac sur le plan de l'investissement immobilier !