Prix du m² à
Sète (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sète et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 883 €/m²
2 860 €/m² 8 973 €/m²
Appartement
4 358 €/m²
2 572 €/m² 6 811 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1082 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sète n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 31,5 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 21,95 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait la 101e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Stationnement
15 m2
Sète
Appartement
3 pièces 58 m2
Sète
Maison
3 pièces 60 m2
Sète
Appartement
4 pièces 104 m2
Sète
La Singulière
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
34200 Sete
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Sète. Nos 400 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 280 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2529 annonces de biens en vente ou en location sur Sète et ses alentours.
Située dans l'Hérault (34), Sète est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population était de 44 576 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Hérault. On observait 46 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des appartements (81,8 %), alors qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 51,1 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
19%
Appartement
82%
Locataire
81%
Propriétaire
19%
On peut noter que le marché de l'immobilier sétois est assez stable. En effet, avec 1 316 biens vendus sur 2022, on observe -2,52 % en l'espace de 1 an.
À Sète, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 4 264 €/m². Il pouvait varier de 2 628 à 6 754 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 219 € à 4 264 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² fluctuait entre 2 822 et 8 824 €. Il atteignait en moyenne 4 602 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 6,79 % entre 2022 et 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Sète, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 710 euros, contre 1 420 € pour une année complète.
Hérault (34)
4 157 €/m²
4 423 €/m²
6 851
Hérault (34)
4 633 €/m²
3 758 €/m²
1 724
Hérault (34)
3 543 €/m²
3 701 €/m²
22 771
Hérault (34)
2 950 €/m²
2 785 €/m²
2 161
Hérault (34)
3 738 €/m²
4 511 €/m²
7 808
Hérault (34)
3 620 €/m²
3 433 €/m²
11 537
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
304 394€
298 480€ d’achat
5 914€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'un appartement de 3 pièces à Sète se chiffre autour de 304 394 €. En dehors des 298 480 euros pour le bien en lui-même, tablez sur 5 914 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 2 169 €, les émoluments du notaire pour 2 385 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
319 824€
298 480€ d’achat
21 344€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés ancien, vous devez prévoir 319 824 euros d'investissement : 298 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 21 344 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 385 €, et les taxes 17 599 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 420€ d’impôts locaux
Un relooking de votre appartement de 3 pièces à Sète vous reviendra à environ 17 500 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 70 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 950 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Sète. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sète n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 5 ans, avec + 31,5 % depuis 2018, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 21,95 % depuis 2 ans. Au sein du département de l'Hérault, cette localité occupait la 101e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Sète. Le prix au m² moyen a grimpé de 21,95 %, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 15,38 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les logements étaient en grande majorité des appartements (81,8 %), et qu'il y avait 54 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de critères très divers et une bonne connaissance du terrain. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sète sur le plan de l'investissement immobilier !