Prix du m² à
Meyssac (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Meyssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 956 €/m²
593 €/m² 2 620 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Meyssac connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 551 € en 2018 à 1 518 € en 2021, puis à 1 739 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Meyssac est une localité du département de la Corrèze (19). Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 261 habitants, ce qui la place au 36e rang parmi les localités du département de la Corrèze. Les propriétaires représentaient 66,9 % des habitants. Les logements étaient surtout des maisons (78,6 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 78,1 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Meyssac est plutôt stable avec 15 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Meyssac, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 593 et 2 527 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 739 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 65,94 % entre 2022 et 2023.
À Meyssac, le montant moyen des impôts locaux atteignait 837 euros. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 418 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Corrèze (19)
2 154 €/m²
0 €/m²
423
Corrèze (19)
1 964 €/m²
0 €/m²
491
Corrèze (19)
1 514 €/m²
0 €/m²
218
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
135
Corrèze (19)
897 €/m²
0 €/m²
176
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
160 258€
156 510€ d’achat
3 748€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Meyssac se chiffre autour de 160 258 €. Cette somme comporte 156 510 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 748 €. Au sein de cette somme, 1 251 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 137 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
168 349€
156 510€ d’achat
11 839€ de frais
Comptez un coût total de 168 349 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont 156 510 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 11 839 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 228 € d'impôts et 1 251 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 837€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Meyssac, comptez un budget d'environ 44 100 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 250 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Meyssac. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Meyssac connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 551 € en 2018 à 1 518 € en 2021, puis à 1 739 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position au sein du département de la Corrèze, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 10,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, avec une hausse de 14,56 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Meyssac, sachez qu'on remarquait 33,1 % de locataires en 2020. De plus, les appartements constituaient 21,2 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Meyssac.