Prix du m² à
Boulogne-Billancourt (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boulogne-Billancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
10 755 €/m²
7 914 €/m² 14 786 €/m²
Appartement
9 701 €/m²
6 955 €/m² 13 079 €/m²
Maison
27 €/m²
25 €/m² 38 €/m²
Appartement
33 €/m²
27 €/m² 47 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3403 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Boulogne-Billancourt se réduit de nouveau. Le prix moyen a légèrement diminué en 2 ans, avec -3,43 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 17e position au sein des municipalités du département des Hauts-de-Seine, le prix au m² moyen au niveau du département ayant diminué de 3,49 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 51,02 m2
Boulogne-Billancourt
Appartement
2 pièces 24,29 m2
Boulogne-Billancourt
Appartement
3 pièces 56,32 m2
Boulogne-Billancourt
Appartement
1 pièce 7,67 m2
Boulogne-Billancourt
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ORPI Agence Les Passages
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92100 Boulogne Billancourt
Agence Agir
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92100 Boulogne Billancourt
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Boulogne-Billancourt. Nos 82 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 134 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 432 annonces de biens en vente ou en location sur Boulogne-Billancourt et ses alentours.
Boulogne-Billancourt se trouve dans la métropole du Grand Paris. Elle est une sous-préfecture des Hauts-de-Seine (92), et relève de la région d'Île-de-France. On évaluait à 119 808 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait la municipalité la plus peuplée du département des Hauts-de-Seine. On comptait 44,6 % de propriétaires. Les appartements constituaient 96,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 87,7 %. Actifs et dynamiques, ses habitants sont âgés en moyenne de 40 ans.
Maison
2%
Appartement
98%
Locataire
97%
Propriétaire
3%
Le marché de l'immobilier boulonnais subit un ralentissement. Sur 2024, 662 biens ont été vendus, soit une chute de 55,78 % en l'espace de 2 ans.
À Boulogne-Billancourt, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 10 347 €/m², et oscillait selon la localisation. RUE DE VERDUN, elle était par exemple de 11 197,29 €/m². Dans la RUE GAMBETTA, en revanche, elle atteignait 6 395,42 €/m².
Au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 7 215 à 15 163 €/m² en 2024, et qui atteignait 11 095,75 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère en fonction de la configuration du logement : 14 061,11 € en moyenne pour une maison de cinq pièces et plus, et 17 886,9 € pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen au m² était de 9 598,25 €. À noter que celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était par exemple de 10 254,43 € dans l'AV EMILE ZOLA contre 6 587,58 € RPT DU PONT DE SEVRES.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 174 € à Boulogne-Billancourt. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 587 euros.
Hauts-de-Seine (92)
8 397 €/m²
8 776 €/m²
69 093
Hauts-de-Seine (92)
7 104 €/m²
6 260 €/m²
45 317
Paris (75)
14 200 €/m²
12 667 €/m²
165 487
Hauts-de-Seine (92)
8 681 €/m²
7 422 €/m²
29 362
Hauts-de-Seine (92)
7 000 €/m²
6 207 €/m²
23 332
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
488 593€
479 912€ d’achat
8 681€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter un appartement de 50 mètres carrés à Boulogne-Billancourt se chiffre autour de 488 593 euros. Aux 479 912 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 8 681 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 487 €, les émoluments du notaire pour 3 834 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
513 404€
479 912€ d’achat
33 492€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces ancien, vous devez tabler sur 513 404 euros d'investissement, incluant 479 912 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 33 492 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 3 834 € d'émoluments du notaire et 28 297 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
35 750€
de budget
Environ 1 174€ d’impôts locaux
Si votre appartement de 2 pièces à Boulogne-Billancourt a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 35 750 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.