Prix du m² à
Sèvres (92)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sèvres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
8 084 €/m²
5 578 €/m² 10 634 €/m²
Appartement
6 373 €/m²
5 000 €/m² 8 408 €/m²
Maison
23 €/m²
15 €/m² 29 €/m²
Appartement
25 €/m²
20 €/m² 37 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1115 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Sèvres se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une réduction de 5,3 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 27e rang au sein des villes du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,14 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 82 m2
Sèvres
Appartement
2 pièces 27,19 m2
Sèvres
Appartement
3 pièces 81,78 m2
Sèvres
Appartement
4 pièces 89,03 m2
Sèvres
Partenaire Réussite
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
92310 Sevres
Gestion Partenaire Réussite
- Location
- Gestion locative
92310 Sevres
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Sèvres. Nos 414 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 380 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1588 annonces de biens en vente ou en location sur Sèvres et ses alentours.
Localisée dans la métropole du Grand Paris, Sèvres dépend du département des Hauts-de-Seine (92), et est située en Île-de-France. Sa population était estimée à 23 108 habitants en 2020, ce qui la place en 29e position au sein du département des Hauts-de-Seine. On dénombrait 54,3 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (79 %), un pourcentage moins élevé que la moyenne départementale où ils constituaient 87,4 % des logements. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
20%
Appartement
80%
Locataire
79%
Propriétaire
21%
Le marché de l'immobilier de Sèvres subit un léger ralentissement avec 284 biens vendus sur 2022 (soit une baisse de 12,35 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 6 283 €/m² à Sèvres, et oscillait entre 4 961 et 8 435 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 4,28 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait fluctuer de 5 564 à 9 581 €/m². Il atteignait 7 795 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,43 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 606 € à Sèvres, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 803 euros.
Hauts-de-Seine (92)
11 473 €/m²
9 756 €/m²
117 931
Hauts-de-Seine (92)
7 167 €/m²
6 375 €/m²
20 001
Hauts-de-Seine (92)
7 764 €/m²
7 047 €/m²
45 317
Hauts-de-Seine (92)
8 647 €/m²
8 014 €/m²
29 362
Hauts-de-Seine (92)
8 259 €/m²
6 213 €/m²
11 422
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
447 880€
439 810€ d’achat
8 070€ de frais
À Sèvres, tablez sur 447 880 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir un appartement neuf de 70 m², comprenant 439 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 8 070 euros de frais de notaire, qui se divisent en 3 514 € d'émoluments du notaire, 3 196 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
470 617€
439 810€ d’achat
30 807€ de frais
L'achat d'un appartement dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 470 617 euros. Aux 439 810 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 30 807 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 25 933 €, et les émoluments du notaire 3 514 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 606€ d’impôts locaux
Si les 70 m² de votre appartement à Sèvres nécessitent une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 26 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 750 € si vous habitez à environ 400 km de distance de Sèvres, et 2 550 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sèvres se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une réduction de 5,3 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 27e rang au sein des villes du département des Hauts-de-Seine, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 1,14 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a grimpé de 9,09 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a baissé de 5,3 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sèvres, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 79 % des habitations. En outre, on comptait 45,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Sèvres !