Prix du m² à
Saint-Malo-de-Phily (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Malo-de-Phily et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 927 €/m²
1 000 €/m² 2 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Malo-de-Phily repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction sur les 12 derniers mois, passant de 1 941 € en 2022 à 1 927 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,95 % sur 1 an.
Saint-Malo-de-Phily se situe dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Elle est une localité de la région Bretagne. En 2020, on estimait à 1 072 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 196e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,6 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 59,2 %. Âgés en moyenne de 36 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Malo-de-Phily. Sur 2022, on compte 9 biens vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
À Saint-Malo-de-Phily, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 927 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 1 091 et 2 166 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 9,62 % en 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 516 € à Saint-Malo-de-Phily. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 258 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
1 928 €/m²
0 €/m²
3 821
Ille-et-Vilaine (35)
0 €/m²
0 €/m²
3 788
Ille-et-Vilaine (35)
2 027 €/m²
1 545 €/m²
3 100
Ille-et-Vilaine (35)
2 475 €/m²
0 €/m²
2 716
Ille-et-Vilaine (35)
2 816 €/m²
0 €/m²
1 822
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 128€
231 240€ d’achat
4 888€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Malo-de-Phily, vous devrez prévoir 236 128 euros d'investissement : 231 240 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 888 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 848 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 680 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 082€
231 240€ d’achat
16 842€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 248 082 euros, dont 231 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 842 €, dont 1 360 € de frais de débours, 13 635 € de taxes et 1 848 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Malo-de-Phily. Pour une rénovation complète, cette somme pourrait augmenter à 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Saint-Malo-de-Phily, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Malo-de-Phily repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction sur les 12 derniers mois, passant de 1 941 € en 2022 à 1 927 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 227e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 8,95 % sur 1 an.
Le loyer moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 8 €/m² par mois en 2021 à 23 €/m² par mois en 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère réduction, avec 0,72 % de diminution.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Malo-de-Phily, sachez qu'en 2020, il y avait 19,4 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,4 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Malo-de-Phily en termes d'investissement immobilier.