Prix du m² à
La Noë-Blanche (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Noë-Blanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
1 435 €/m² 2 430 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Noë-Blanche se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -13,75 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 286e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
La Noë-Blanche dépend du département de l'Ille-et-Vilaine, et compte parmi les localités de la région Bretagne. La municipalité dénombrait 1 017 habitants en 2020, ce qui la place à la 211e position dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 59,2 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de La Noë-Blanche est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à La Noë-Blanche, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 057 et 2 491 €, et qui atteignait 1 518 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 613 € en 2022 à 1 518 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 468 € à La Noë-Blanche. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 234 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 154 €/m²
3 141 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
1 247 €/m²
0 €/m²
2 462
Ille-et-Vilaine (35)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 350
Ille-et-Vilaine (35)
2 027 €/m²
1 545 €/m²
3 100
Ille-et-Vilaine (35)
1 602 €/m²
0 €/m²
991
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 299€
182 160€ d’achat
4 139€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Noë-Blanche se chiffre autour de 186 299 € : 182 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 139 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 455 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 324 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 716€
182 160€ d’achat
13 556€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 195 716 euros. Comptez en effet 182 160 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 556 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 455 € de cette somme, les taxes 10 741 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à La Noë-Blanche représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 600 € si vous êtes à une distance d'environ 300 km de La Noë-Blanche. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Noë-Blanche se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -13,75 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait le 286e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 10,49 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement décru, avec -13,75 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Noë-Blanche, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2 % des habitations. De plus, 18 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de critères à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de La Noë-Blanche en termes d'investissement immobilier !