Prix du m² à
Pléchâtel (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pléchâtel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 475 €/m²
1 468 €/m² 2 950 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pléchâtel poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 65,32 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 14,52 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 130e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Pléchâtel est localisée dans l'Ille-et-Vilaine (35). Elle est une localité de la région de la Bretagne. Sa population atteignait 2 780 habitants en 2020, ce qui la place au 85e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. On remarquait 85,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Pléchâtel, avec sur 2022 17 biens vendus, soit 11 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Pléchâtel, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 766 à 2 980 €, et qui était de 2 374 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 170 € en 2022 à 2 374 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 744 € à Pléchâtel, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 372 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 154 €/m²
3 141 €/m²
7 335
Ille-et-Vilaine (35)
2 720 €/m²
2 411 €/m²
3 241
Ille-et-Vilaine (35)
2 027 €/m²
1 545 €/m²
3 100
Ille-et-Vilaine (35)
2 013 €/m²
0 €/m²
1 156
Ille-et-Vilaine (35)
2 726 €/m²
0 €/m²
1 182
Ille-et-Vilaine (35)
1 927 €/m²
0 €/m²
1 091
Ille-et-Vilaine (35)
2 816 €/m²
0 €/m²
1 822
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
290 586€
284 880€ d’achat
5 706€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Pléchâtel se chiffre autour de 290 586 €. Ce montant comporte 284 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 706 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 276 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 2 070 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
305 314€
284 880€ d’achat
20 434€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 305 314 euros, dont 284 880 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 434 euros, au sein desquels on retrouve 16 797 € de taxes, 2 276 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Pléchâtel vous reviendra à environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait grimper jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Pléchâtel, et 2 300 € si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pléchâtel poursuivent leur accroissement. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 65,32 % en 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 14,52 % depuis 2021. Parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette municipalité occupait la 130e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 2 ans, avec + 14,52 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il s'est fortement réduit, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pléchâtel ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,2 % des domiciles, et que les locataires représentaient 14,5 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Pléchâtel, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !