Prix du m² à
Mesnil-Verclives (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnil-Verclives et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 901 €/m² 2 371 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 2 701 €/m² en 2018 à 2 008 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -5,15 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mesnil-Verclives occupait le 390e rang parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 128 m2
Mesnil-Verclives
Localisée dans l'Eure (27), Mesnil-Verclives fait partie de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 332 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 344e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,2 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier verclivois est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Mesnil-Verclives, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 008 €, et celui-ci variait de 1 962 à 2 121 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 459 euros à Mesnil-Verclives. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 229 € si vous achetiez en milieu d'année.
Eure (27)
1 941 €/m²
0 €/m²
749
Eure (27)
2 273 €/m²
0 €/m²
220
Eure (27)
1 912 €/m²
0 €/m²
828
Eure (27)
1 876 €/m²
0 €/m²
349
Eure (27)
1 942 €/m²
0 €/m²
527
Eure (27)
2 019 €/m²
0 €/m²
346
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 996€
240 960€ d’achat
5 036€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Mesnil-Verclives s'élève à 245 996 €, dont en moyenne 240 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 036 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 925 €, les taxes pour 1 751 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 453€
240 960€ d’achat
17 493€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 258 453 euros, incluant 240 960 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 17 493 euros, au sein desquels on retrouve 1 925 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 208 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Mesnil-Verclives, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Mesnil-Verclives. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, passant de 2 701 €/m² en 2018 à 2 008 €/m² en 2023, néanmoins sa baisse a tendance à s'affaiblir, avec -5,15 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mesnil-Verclives occupait le 390e rang parmi les municipalités du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont chuté sur les 2 dernières années à Mesnil-Verclives. Le loyer moyen s'est réduit de 10 %, tandis que le prix moyen a connu une baisse de 5,15 %.
Si vous avez tout de même le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements. De plus, on dénombrait 14,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que certains des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mesnil-Verclives.