Prix du m² à
Coudray (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coudray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
2 031 €/m² 2 570 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Coudray n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 12,64 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 7,93 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 254e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,94 % sur 1 an.
Coudray compte parmi les municipalités du département de l'Eure (27). Elle se situe en Normandie. On estimait à 217 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 407e position au sein des municipalités du département de l'Eure. Les propriétaires constituaient 83,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 77,2 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Coudray.
À Coudray, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 2 031 et 2 570 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 273 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 13,64 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 384 € à Coudray, ou 192 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure (27)
1 876 €/m²
0 €/m²
349
Eure (27)
2 049 €/m²
0 €/m²
281
Eure (27)
2 075 €/m²
0 €/m²
607
Eure (27)
1 942 €/m²
0 €/m²
527
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
209 051€
204 570€ d’achat
4 481€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Coudray s'élève à 209 051 €, répartis entre 204 570 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 481 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 486 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 635 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
219 627€
204 570€ d’achat
15 057€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés est de 219 627 euros. Aux 204 570 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 15 057 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 635 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 12 062 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 384€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Coudray représentera un budget d'environ 77 400 euros. Ce chiffre sera plutôt de 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Coudray, et 1 750 € si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Coudray n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec 12,64 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'accélérer avec une hausse de 7,93 % depuis 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 254e position à l'échelle du département de l'Eure, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 7,94 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 2021, avec une inflation de 55,56 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 106 € à 2 273 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coudray, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,1 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière de Coudray.