Prix du m² à
Écouis (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écouis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 912 €/m²
1 421 €/m² 2 500 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Écouis poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 19,85 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 12,52 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 215e rang dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 170 m2
Écouis
Écouis relève de l'Eure (27), et est une municipalité de la région de la Normandie. En 2020, la localité enregistrait une population de 818 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 162e position au sein du département de l'Eure. On comptait 73,5 % de propriétaires. 91,7 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier escovien connaît un ralentissement, avec sur 2022 6 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était en moyenne de 1 932 €/m² à Écouis, et fluctuait de 1 465 à 2 389 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une chute de 4,78 %.
À Écouis, le montant moyen de la taxe foncière était de 725 euros. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 362 €.
Eure (27)
2 380 €/m²
0 €/m²
611
Eure (27)
1 941 €/m²
0 €/m²
749
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
376
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
564
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
632
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
233
Eure (27)
2 049 €/m²
0 €/m²
281
Eure (27)
2 019 €/m²
0 €/m²
346
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 893€
173 880€ d’achat
4 013€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Écouis, vous devez tabler sur un investissement global de 177 893 €, comprenant en moyenne 173 880 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 4 013 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 389 € de ce montant, les impôts 1 263 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 882€
173 880€ d’achat
13 002€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 186 882 euros. Prévoyez en effet 173 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 13 002 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 389 € et les taxes pour 10 252 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Écouis. L'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres d'Écouis, et 1 750 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écouis poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une augmentation de 19,85 % depuis 5 ans, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec 12,52 % de hausse ces 2 dernières années. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait au 215e rang dans le département de l'Eure, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec une augmentation de 12,52 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Écouis, sachez qu'en 2020, il y avait 26,5 % de locataires, et que les appartements constituaient 8 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Écouis en termes d'investissement immobilier !