Prix du m² à
Mesnil-sous-Vienne (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mesnil-sous-Vienne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 631 €/m²
2 246 €/m² 2 895 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Mesnil-sous-Vienne s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 541 € en 2018 à 1 195 € en 2021, puis à 2 631 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Mesnil-sous-Vienne est localisée dans le département de l'Eure. Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. En 2020, sa population s'élevait à 99 habitants, ce qui la place en 465e position au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77,2 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Mesnil-sous-Vienne, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 631 €/m². Il pouvait osciller de 2 246 à 2 895 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 466 euros à Mesnil-sous-Vienne. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 233 €.
Eure (27)
2 032 €/m²
0 €/m²
296
Eure (27)
1 583 €/m²
0 €/m²
79
Eure (27)
2 233 €/m²
0 €/m²
610
Eure (27)
1 966 €/m²
0 €/m²
414
Eure (27)
1 917 €/m²
0 €/m²
146
Seine-Maritime (76)
1 830 €/m²
0 €/m²
684
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
188 340€
184 170€ d’achat
4 170€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Mesnil-sous-Vienne se chiffre autour de 188 340 €, comportant 184 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 170 euros, dont 1 472 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 338 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
197 861€
184 170€ d’achat
13 691€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 197 861 euros. Cette somme inclut 184 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 13 691 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 472 € de ce montant, les taxes 10 859 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
84 000€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Mesnil-sous-Vienne, les travaux vous reviendront à environ 84 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service est généralement de 1 650 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Mesnil-sous-Vienne, et 2 500 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mesnil-sous-Vienne s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 541 € en 2018 à 1 195 € en 2021, puis à 2 631 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Eure, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Mesnil-sous-Vienne. Le loyer au m² moyen a augmenté de 25 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 120,17 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,3 % des logements. De plus, on observait 10,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard averti. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Mesnil-sous-Vienne.