Prix du m² à
Martagny (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 917 €/m²
1 917 €/m² 1 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Martagny poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 153 € en 2018 à 1 917 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 24,56 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,35 % sur 2 ans.
Martagny fait partie de l'Eure (27), en Normandie. Sa population se chiffrait à 146 habitants en 2020. Au sein du département de l'Eure, cette municipalité figurait ainsi en 447e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. 99,1 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Martagny. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2020.
À Martagny, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 917 et 1 917 € en octobre 2023. Il atteignait en moyenne 1 917 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 4,25 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 512 euros à Martagny. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 256 €.
Eure (27)
2 032 €/m²
0 €/m²
296
Eure (27)
2 631 €/m²
0 €/m²
118
Seine-Maritime (76)
1 689 €/m²
0 €/m²
272
Seine-Maritime (76)
1 830 €/m²
0 €/m²
684
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 909€
230 040€ d’achat
4 869€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Martagny est de 234 909 €, incluant 230 040 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 869 €, au sein desquels on retrouve 1 838 € d'émoluments du notaire, 1 671 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 802€
230 040€ d’achat
16 762€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 246 802 euros d'investissement. Outre les 230 040 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 16 762 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 838 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 564 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 512€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Martagny ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 950 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Martagny, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Martagny poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 153 € en 2018 à 1 917 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec 24,56 % d'augmentation depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 129e rang parmi les villes du département de l'Eure, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Martagny. Le prix moyen a enregistré une hausse de 24,56 %, pendant que le loyer au m² moyen augmentait de 25 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,9 % des habitations, et que 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Martagny, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !