Prix du m² à
Boncé (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boncé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
1 120 €/m² 2 082 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Boncé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 32,15 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 26,03 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait au 84e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Boncé se situe dans l'Eure-et-Loir (28), et fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 244 habitants, ce qui la place à la 252e position parmi les localités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 36 ans, ses habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Boncé est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes comparé à 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Boncé fluctuait de 2 203 à 2 203 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 203 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 330 €/m² en 2022 à 2 203 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 575 € à Boncé. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 287 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 694 €/m²
2 495 €/m²
1 511
Eure-et-Loir (28)
1 485 €/m²
0 €/m²
334
Eure-et-Loir (28)
1 595 €/m²
0 €/m²
530
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
964
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
144
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
321
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
269 753€
264 360€ d’achat
5 393€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Boncé représente 269 753 €, comportant 264 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 393 euros, dont 1 921 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 112 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
283 420€
264 360€ d’achat
19 060€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 283 420 euros. Aux 264 360 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 19 060 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 112 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 15 587 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Boncé nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance de Boncé. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boncé n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec 32,15 % de hausse sur les 5 dernières années, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une inflation de 26,03 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait au 84e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé sur les 2 dernières années à Boncé. Le prix moyen au m² a grimpé de 26,03 %, tandis que le loyer moyen a grimpé de 22,22 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 10,9 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Boncé, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !