Prix du m² à
Fresnay-le-Comte (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fresnay-le-Comte et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 485 €/m²
1 485 €/m² 1 485 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fresnay-le-Comte se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 728 € en 2018 à 2 075 € en 2022, puis à 1 439 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 342e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,34 % sur 1 an.
Localisée dans le département de l'Eure-et-Loir, Fresnay-le-Comte est située dans la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 294 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi à la 227e position à l'échelle du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,7 %. L'âge moyen de sa population atteint 41 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Fresnay-le-Comte est assez stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2020.
À Fresnay-le-Comte, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 1 403 à 1 476 €/m² en novembre 2023. Elle atteignait en moyenne 1 439 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 36,02 % en l'espace de 1 an.
À Fresnay-le-Comte, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 441 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 220 euros.
Eure-et-Loir (28)
1 601 €/m²
0 €/m²
244
Eure-et-Loir (28)
1 694 €/m²
2 495 €/m²
1 511
Eure-et-Loir (28)
1 953 €/m²
0 €/m²
705
Eure-et-Loir (28)
1 595 €/m²
0 €/m²
530
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 674€
172 680€ d’achat
3 994€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces à Fresnay-le-Comte se chiffre autour de 176 674 €. Aux 172 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 3 994 euros. Au sein de cette somme, 1 380 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 255 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 601€
172 680€ d’achat
12 921€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 185 601 euros, répartis entre 172 680 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 12 921 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 380 €, et les taxes 10 182 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 441€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Fresnay-le-Comte représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 200 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Fresnay-le-Comte, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fresnay-le-Comte se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 728 € en 2018 à 2 075 € en 2022, puis à 1 439 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 342e rang au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 2,34 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 2 075 € à 1 439 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec + 66,67 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fresnay-le-Comte, sachez qu'en 2020, on comptait 13,3 % de locataires. De plus, 0,7 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Fresnay-le-Comte sur le plan de l'investissement immobilier.