Prix du m² à
Mésanger (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mésanger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 417 €/m²
1 466 €/m² 2 837 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mésanger continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 458 €/m² en 2018 à 2 554 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 17,75 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Mésanger relève du département de la Loire-Atlantique. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. La localité dénombrait 4 726 habitants en 2020, ce qui la place à la 68e position au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,6 % des logements. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier subit un ralentissement à Mésanger. Sur 2022, 39 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Mésanger pouvait osciller entre 1 804 et 2 965 € en décembre 2023, et atteignait en moyenne 2 554 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une progression de 10,37 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 745 € à Mésanger, ou 372 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 378 €/m²
2 736 €/m²
7 510
Loire-Atlantique (44)
2 484 €/m²
0 €/m²
2 518
Loire-Atlantique (44)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 180
Loire-Atlantique (44)
2 223 €/m²
0 €/m²
1 887
Loire-Atlantique (44)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 340
Loire-Atlantique (44)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 000
Loire-Atlantique (44)
1 737 €/m²
0 €/m²
1 779
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 516€
306 480€ d’achat
6 036€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Mésanger représente un coût global d'environ 312 516 €, répartis entre 306 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 6 036 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 449 € de cette somme, les taxes 2 227 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 360€
306 480€ d’achat
21 880€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 328 360 euros, dont 306 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 880 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 18 071 € d'impôts et 2 449 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 745€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mésanger nécessitent une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 400 km de distance de Mésanger, recourir à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mésanger continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 458 €/m² en 2018 à 2 554 €/m² en 2023, cependant son accroissement tend à se modérer, avec + 17,75 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait à la 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Mésanger. Le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 169 € à 2 554 €.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,6 % des habitations. En outre, on observait 21,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore sa situation économique ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Mésanger sur le plan de l'investissement immobilier.