Prix du m² à
Pannecé (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pannecé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 848 €/m²
1 030 €/m² 3 167 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Pannecé repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,75 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 109e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Pannecé fait partie du département de la Loire-Atlantique. Elle est située dans les Pays de la Loire. La localité dénombrait 1 424 habitants en 2020, ce qui la place au 175e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique. On comptait 82,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,6 % des logements. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pannecé avaient un prix moyen au m² de 1 848 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 331 à 2 973 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 9,54 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 479 euros à Pannecé, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 239 €.
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
560
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 046
Loire-Atlantique (44)
2 417 €/m²
0 €/m²
4 665
Loire-Atlantique (44)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 000
Loire-Atlantique (44)
1 947 €/m²
4 048 €/m²
2 288
Loire-Atlantique (44)
1 737 €/m²
0 €/m²
1 779
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 503€
221 760€ d’achat
4 743€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Pannecé nécessite un investissement global d'environ 226 503 euros : 221 760 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 743 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 611 €, et les émoluments du notaire 1 772 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
237 967€
221 760€ d’achat
16 207€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 237 967 euros, comprenant 221 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 207 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 772 € d'émoluments du notaire et 13 076 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Pannecé. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 2 450 euros si vous habitez dans un rayon de 800 kilomètres autour de Pannecé, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pannecé repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une chute de 0,75 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 109e position au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant diminué de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, avec -0,75 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 13 €/mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pannecé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des logements, et qu'on comptait 17,3 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pannecé sur le plan de l'investissement immobilier.