Prix du m² à
Pouillé-les-Côteaux (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouillé-les-Côteaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 691 €/m²
1 676 €/m² 2 195 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pouillé-les-Côteaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 113,51 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 0,89 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Pouillé-les-Côteaux fait partie de la région des Pays de la Loire. On chiffrait à 1 085 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 184e position au sein du département de la Loire-Atlantique. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,5 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,6 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 33 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pouillé-les-Côteaux. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Pouillé-les-Côteaux, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 481 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 688 à 2 853 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 856 € en 2022 à 2 481 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 532 euros à Pouillé-les-Côteaux. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 266 €.
Loire-Atlantique (44)
1 806 €/m²
0 €/m²
1 180
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 046
Loire-Atlantique (44)
2 417 €/m²
0 €/m²
4 665
Loire-Atlantique (44)
1 848 €/m²
0 €/m²
1 340
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 622€
297 720€ d’achat
5 902€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Pouillé-les-Côteaux, prévoyez un investissement total de 303 622 € : 297 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 902 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 379 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 2 163 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 013€
297 720€ d’achat
21 293€ de frais
Vous devez tabler sur 319 013 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 297 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 21 293 €, dont 2 379 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 17 554 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser un relooking de votre maison de 6 pièces à Pouillé-les-Côteaux, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Pouillé-les-Côteaux, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pouillé-les-Côteaux continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec + 113,51 % en l'espace de 5 ans, cependant sa croissance a tendance à ralentir, avec 0,89 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang au sein du département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré un léger accroissement, passant de 2 459 € à 2 481 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec + 28,57 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pouillé-les-Côteaux, sachez qu'en 2020, 18,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché, son taux d'imposition ou encore son offre sanitaire ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Pouillé-les-Côteaux sur le plan de l'investissement immobilier.