Prix du m² à
La Roche-Blanche (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roche-Blanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 806 €/m²
1 226 €/m² 2 659 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Roche-Blanche repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 994 € en 2021 à 1 843 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait au 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
La Roche-Blanche dépend de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. La localité comptabilisait 1 241 habitants en 2020, ce qui la place à la 178e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 84,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,6 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le prix au m² d'une maison à vendre à La Roche-Blanche fluctuait de 1 272 à 2 569 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 843 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 15,04 % en l'espace de 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux à La Roche-Blanche était de 496 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à payer atteignait 248 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 378 €/m²
2 736 €/m²
7 510
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 348
Loire-Atlantique (44)
0 €/m²
0 €/m²
1 046
Loire-Atlantique (44)
2 417 €/m²
0 €/m²
4 665
Loire-Atlantique (44)
1 691 €/m²
0 €/m²
1 000
Loire-Atlantique (44)
2 305 €/m²
0 €/m²
2 934
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 760€
165 870€ d’achat
3 890€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à La Roche-Blanche se chiffre autour de 169 760 euros. Outre les 165 870 € requis pour le bien en lui-même, comptez 3 890 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 325 €, les taxes pour 1 205 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 335€
165 870€ d’achat
12 465€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² s'élève à 178 335 euros : 165 870 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 465 €. Au sein de cette somme, 1 325 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 9 780 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 496€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à La Roche-Blanche. Ce montant pourrait augmenter à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de La Roche-Blanche, et 2 450 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Roche-Blanche repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 994 € en 2021 à 1 843 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité figurait au 147e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a chuté que de 0,96 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 994 € en 2021 à 1 843 € en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à La Roche-Blanche ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 15,8 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de La Roche-Blanche sur le plan de l'investissement immobilier !