Prix du m² à
Mersuay (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mersuay et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mersuay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 317 € en 2018 à 2 107 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 190,22 % de hausse depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Saône, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,77 % sur 2 ans.
Mersuay compte parmi les localités du département de la Haute-Saône. Elle se situe en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité recensait 282 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 169e position au sein des localités du département de la Haute-Saône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,9 %). Les maisons représentaient 93,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 76,3 %. L'âge moyen de sa population est de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Mersuay est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2021, soit +1 vente comparé à 2020.
À Mersuay, en septembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 2 107 et 2 107 €/m², et qui atteignait 2 107 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 010 € en 2022 à 2 107 € en 2023.
À Mersuay, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 576 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler était de 288 euros.
Haute-Saône (70)
1 537 €/m²
0 €/m²
137
Haute-Saône (70)
801 €/m²
0 €/m²
616
Haute-Saône (70)
728 €/m²
0 €/m²
628
Haute-Saône (70)
878 €/m²
0 €/m²
171
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
126
Haute-Saône (70)
718 €/m²
0 €/m²
941
Haute-Saône (70)
982 €/m²
0 €/m²
308
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 057€
252 840€ d’achat
5 217€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Mersuay se chiffre autour de 258 057 euros. Aux 252 840 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 5 217 euros. Les taxes constituent 1 837 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 020 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 128€
252 840€ d’achat
18 288€ de frais
Vous devez prévoir un coût total de 271 128 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant 252 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 18 288 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 2 020 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 908 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Mersuay représentera un budget d'environ 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Mersuay, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Mersuay continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 317 € en 2018 à 2 107 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 190,22 % de hausse depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département de la Haute-Saône, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 2,77 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2020 à Mersuay. Le prix moyen est passé de 723 €/m² à 2 107 €/m², pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 33,33 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 6,7 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 13,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Mersuay.