Prix du m² à
Merry-sur-Yonne (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merry-sur-Yonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 316 €/m²
812 €/m² 1 820 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Merry-sur-Yonne se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 440 € en 2021 à 1 316 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait la 257e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Merry-sur-Yonne relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population atteignait 194 habitants. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi la 271e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 86,7 % des habitants. Les maisons constituaient 99,6 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,5 % des logements disponibles. La population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -4 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier médéricien est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Merry-sur-Yonne atteignait 1 316 €. Il fluctuait entre 812 et 1 820 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 514 €/m² en 2022 à 1 316 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Merry-sur-Yonne s'élevait à 484 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à payer était de 242 €.
Yonne (89)
766 €/m²
0 €/m²
309
Yonne (89)
778 €/m²
0 €/m²
641
Yonne (89)
1 280 €/m²
0 €/m²
391
Yonne (89)
779 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 139 €/m²
0 €/m²
568
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 689€
157 920€ d’achat
3 769€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Merry-sur-Yonne, tablez sur un investissement total de 161 689 € : 157 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 769 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 147 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 262 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 853€
157 920€ d’achat
11 933€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 169 853 euros. Prévoyez en effet 157 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 933 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 311 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 262 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Merry-sur-Yonne. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Merry-sur-Yonne. Un déménagement sur une distance de 600 km vous reviendra à environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Merry-sur-Yonne se remettent à décroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 440 € en 2021 à 1 316 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département de l'Yonne, cette localité occupait la 257e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 8,61 %. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Merry-sur-Yonne, sachez qu'en 2020, on dénombrait 13,3 % de locataires, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Merry-sur-Yonne en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !