Prix du m² à
Brosses (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brosses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
766 €/m²
436 €/m² 1 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec 10,58 % de réduction depuis 2018, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec -1,68 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, Brosses figurait à la 223e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Brosses est une municipalité de l'Yonne (89), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 303 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 224e rang dans le département de l'Yonne. On comptait 86,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier brossard est plutôt stable, avec sur 2022 5 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 879 € à Brosses. Il variait entre 412 et 1 232 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 992 € en 2022 à 879 € en 2023.
À Brosses, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 427 euros. En revanche, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 213 €.
Yonne (89)
467 €/m²
0 €/m²
135
Yonne (89)
567 €/m²
5 409 €/m²
25
Yonne (89)
778 €/m²
0 €/m²
641
Yonne (89)
779 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
1 316 €/m²
0 €/m²
206
Yonne (89)
570 €/m²
0 €/m²
279
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 449€
105 480€ d’achat
2 969€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Brosses s'élève à 108 449 euros : 105 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 2 969 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 766 € d'impôts, 843 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 902€
105 480€ d’achat
8 422€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 113 902 euros, comportant 105 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 422 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 219 € de taxes et 843 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 427€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Brosses représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Brosses, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec 10,58 % de réduction depuis 2018, néanmoins sa chute a tendance à se modérer, avec -1,68 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, Brosses figurait à la 223e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 9,23 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 3 ans, passant de 764 € en 2020 à 879 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec une chute de 37,5 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Brosses ? Sachez qu'en 2020, 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, santé du marché, législation... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Brosses en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !