Prix du m² à
Égleny (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Égleny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 417 €/m²
828 €/m² 1 979 €/m²
Appartement
9 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Égleny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 56,02 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 32,22 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité se plaçait à la 86e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Située dans l'Yonne (89), Égleny relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale était de 450 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait donc à la 169e position au niveau du département de l'Yonne. 89,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 94,3 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % du parc immobilier. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier eglénien est assez stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 543 €/m² à Égleny. Il oscillait entre 1 165 et 2 088 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 212 € à 1 543 €.
À Égleny, la taxe foncière moyenne s'élevait à 564 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 282 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Yonne (89)
1 432 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 265 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
1 236 €/m²
0 €/m²
386
Yonne (89)
1 358 €/m²
0 €/m²
701
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
58
Yonne (89)
1 487 €/m²
0 €/m²
365
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 345€
185 160€ d’achat
4 185€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Égleny nécessite un investissement total d'environ 189 345 euros, dont en moyenne 185 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 185 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 345 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 479 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 917€
185 160€ d’achat
13 757€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 198 917 euros, comprenant 185 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 13 757 euros, qui se partagent en 10 918 € d'impôts, 1 479 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Égleny va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance d'Égleny, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Égleny n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2023, avec + 56,02 % en l'espace de 5 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 32,22 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité se plaçait à la 86e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 9,23 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 32,22 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Égleny, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,3 % des habitants. Par ailleurs, 5,3 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : taux d'imposition, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Égleny.