Prix du m² à
Saint-Vincent-de-Pertignas (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vincent-de-Pertignas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 968 €/m²
1 620 €/m² 3 184 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Pertignas repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 386 €/m² en 2021 à 1 893 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 448e rang parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Gironde (33), Saint-Vincent-de-Pertignas se situe en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 342 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait donc le 372e rang pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 60,9 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Vincent-de-Pertignas est plutôt stable.
À Saint-Vincent-de-Pertignas, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 1 324 à 2 021 €/m². Il était en moyenne de 1 893 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 071 € à 1 893 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 914 euros à Saint-Vincent-de-Pertignas. De ce fait, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 457 €.
Gironde (33)
1 605 €/m²
2 051 €/m²
907
Gironde (33)
2 073 €/m²
0 €/m²
325
Gironde (33)
1 708 €/m²
0 €/m²
1 206
Gironde (33)
1 994 €/m²
0 €/m²
449
Gironde (33)
2 618 €/m²
0 €/m²
147
Gironde (33)
1 867 €/m²
4 485 €/m²
1 899
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 986€
227 160€ d’achat
4 826€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Vincent-de-Pertignas représente 231 986 euros : 227 160 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 4 826 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 651 € et les émoluments du notaire pour 1 815 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 729€
227 160€ d’achat
16 569€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 243 729 euros, comportant 227 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 569 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 13 394 € de taxes et 1 815 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 914€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de mettre au goût du jour les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Vincent-de-Pertignas, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devez ajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Vincent-de-Pertignas, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Vincent-de-Pertignas repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, passant de 2 386 €/m² en 2021 à 1 893 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 448e rang parmi les localités du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement chuté en l'espace de 2 ans à Saint-Vincent-de-Pertignas. Le loyer moyen a connu une diminution de 20 %, pendant que le prix moyen se réduisait de 20,66 %.
Toutefois, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des habitations, et qu'on notait 16,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Vincent-de-Pertignas sur le plan de l'investissement immobilier.