Prix de l’immobilier à
Cappelle-Brouck
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cappelle-Brouck et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 082 €/m²
1 322 €/m² 2 508 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 7 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cappelle-Brouck se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 211 € en 2021 à 2 080 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 387e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Nord (59), Cappelle-Brouck compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, on chiffrait à 1 154 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Nord, cette localité occupait donc le 337e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80 %). Les maisons constituaient 95,6 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 65,4 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Cappelle-Brouck puisqu'on compte 12 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Cappelle-Brouck, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 322 et 2 508 €. Il atteignait en moyenne 2 080 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 4,46 % depuis 2022.
À Cappelle-Brouck, la taxe foncière moyenne était de 475 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 237 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Nord (59)
2 015 €/m²
2 257 €/m²
7 090
Nord (59)
1 760 €/m²
0 €/m²
901
Nord (59)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 188
Nord (59)
1 726 €/m²
0 €/m²
584
Nord (59)
2 031 €/m²
0 €/m²
806
Nord (59)
1 681 €/m²
0 €/m²
998
Nord (59)
1 491 €/m²
0 €/m²
2 549
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
254 768€
249 600€ d’achat
5 168€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cappelle-Brouck représente un investissement global d'environ 254 768 €, comportant en moyenne 249 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 5 168 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 814 € et les émoluments du notaire pour 1 994 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
267 671€
249 600€ d’achat
18 071€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 267 671 euros. Outre les 249 600 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 18 071 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 14 717 €, et les émoluments du notaire 1 994 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Cappelle-Brouck, prévoyez une enveloppe d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Cappelle-Brouck, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cappelle-Brouck se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 2 211 € en 2021 à 2 080 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 387e position au sein des localités du département du Nord, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte baisse en 2 ans, passant de 7 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une réduction de 5,92 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Cappelle-Brouck, sachez qu'en 2020, on dénombrait 20 % de locataires. En outre, 3 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Cappelle-Brouck sur le plan de l'investissement immobilier.