Prix du m² à
Eringhem (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eringhem et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 835 €/m²
1 597 €/m² 2 046 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eringhem se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 329 €/m² en 2021 à 1 835 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 89e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Eringhem dépend du département du Nord, dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 492 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 490e rang au sein du département du Nord. On dénombrait 84,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 99 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,4 % des logements disponibles. Âgés en moyenne de 37 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Eringhem, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Eringhem avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 597 et 2 046 € en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 835 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit de 9,38 %.
À Eringhem, les impôts locaux moyens atteignaient 472 €, soit un prorata temporis de 236 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Nord (59)
1 529 €/m²
0 €/m²
1 443
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
250
Nord (59)
1 615 €/m²
0 €/m²
1 188
Nord (59)
1 726 €/m²
0 €/m²
584
Nord (59)
2 183 €/m²
0 €/m²
951
Nord (59)
1 667 €/m²
0 €/m²
1 543
Le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
224 919€
220 200€ d’achat
4 719€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² à Eringhem est de 224 919 euros, comprenant 220 200 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 719 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 600 € d'impôts, 1 759 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 303€
220 200€ d’achat
16 103€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût global d'environ 236 303 euros : 220 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 103 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 984 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 759 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 mètres carrés à Eringhem nécessite un relooking ? Vous devez dans ce cas compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance d'Eringhem, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eringhem se remet à augmenter. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2 ans, passant de 1 329 €/m² en 2021 à 1 835 €/m² en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 89e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 1,93 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 4 ans, avec 12,2 % de diminution depuis 2019. Le loyer moyen au m², quant à lui, a doublé.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Eringhem ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 15,1 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché, sa situation économique ou encore sa qualité de vie sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Eringhem sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !