Prix du m² à
Crempigny-Bonneguête (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crempigny-Bonneguête et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 490 €/m²
2 051 €/m² 2 929 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Crempigny-Bonneguête se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 3 556 € en 2022 à 2 490 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 1 an.
Crempigny-Bonneguête
Tout savoir sur Crempigny-Bonneguête Voir tous les biens à vendre
Crempigny-Bonneguête est une municipalité du département de la Haute-Savoie (74). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité dénombrait 321 habitants. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait donc le 258e rang en termes de population. On notait 89,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 39,4 % du parc immobilier. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 35 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier de Crempigny-Bonneguête est donc assez stable.
À Crempigny-Bonneguête, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 2 051 et 2 929 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 490 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 808 €/m² en 2022 à 2 490 €/m² en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Crempigny-Bonneguête, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 215 euros, contre 431 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 651 €/m²
0 €/m²
408
Haute-Savoie (74)
3 378 €/m²
0 €/m²
164
Haute-Savoie (74)
4 114 €/m²
0 €/m²
676
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
666
Haute-Savoie (74)
3 524 €/m²
0 €/m²
610
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
228 879€
224 100€ d’achat
4 779€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces neuve à Crempigny-Bonneguête, comptez un investissement global de 228 879 € : 224 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 4 779 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 628 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 791 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
240 464€
224 100€ d’achat
16 364€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés est de 240 464 euros, dont 224 100 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 16 364 €, au sein desquels on retrouve 1 791 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 214 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Si les 4 pièces de votre maison à Crempigny-Bonneguête vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Crempigny-Bonneguête, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 €. Pour un déménagement sur une distance de 200 kilomètres, tablez sur un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crempigny-Bonneguête se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 1 an, passant de 3 556 € en 2022 à 2 490 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département de la Haute-Savoie, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué depuis 2 ans à Crempigny-Bonneguête. Le loyer moyen est passé de 17 €/m² par mois à 11 €/m² par mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une chute de 29,98 %.
Vous prévoyez malgré tout d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % des logements, et qu'on observait 10,2 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Crempigny-Bonneguête, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !