Prix du m² à
Clermont (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clermont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 651 €/m²
2 791 €/m² 4 208 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Clermont se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, avec une diminution de 4,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 242e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Clermont est une localité du département de la Haute-Savoie (74), et fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 400 habitants, ce qui la place au 250e rang au sein du département de la Haute-Savoie. On notait 73,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (85,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des habitations. On y trouve une population active et dynamique, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
À Clermont, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 524 à 4 273 €, et atteignait en moyenne 3 639 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 991 € en 2022 à 3 639 € en 2023.
À Clermont, les impôts locaux moyens atteignaient 531 €, soit un prorata temporis de 265 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
3 519 €/m²
4 227 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
2 490 €/m²
0 €/m²
308
Haute-Savoie (74)
4 009 €/m²
3 372 €/m²
799
Haute-Savoie (74)
3 378 €/m²
0 €/m²
164
Haute-Savoie (74)
4 114 €/m²
0 €/m²
676
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
444 702€
436 680€ d’achat
8 022€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Clermont, comptez un investissement total de 444 702 euros, dont en moyenne 436 680 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 022 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 489 €, les taxes pour 3 173 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
467 277€
436 680€ d’achat
30 597€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 467 277 euros. Outre les 436 680 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 30 597 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 489 € d'émoluments du notaire, 25 748 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre maison de 120 mètres carrés à Clermont, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 000 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Clermont se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une légère baisse depuis 2 ans, avec une diminution de 4,69 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité figurait en 242e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement grimpé, avec 38,46 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère baisse, passant de 3 818 €/m² à 3 639 €/m².
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Clermont ? Sachez qu'en 2020, 13,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 25,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations précises sur l'attractivité de Clermont sur le plan de l'investissement immobilier.