Prix du m² à
Groisy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Groisy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 767 €/m²
3 562 €/m² 6 160 €/m²
Appartement
5 246 €/m²
3 939 €/m² 6 720 €/m²
Maison
16 €/m²
15 €/m² 18 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Groisy poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 806 €/m² en 2018 à 5 104 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 14,83 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait en 80e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie (74), Groisy se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 3 936 habitants, ce qui la place en 45e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 61 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. On y observe des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Groisy puisqu'on compte 54 biens vendus sur 2022, soit -11,48 % en 1 an.
À Groisy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 4 249 à 6 976 €/m², et qui atteignait 5 481 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 4 837 € à 5 481 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 727 €. Il variait entre 3 455 et 6 688 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 2,98 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 558 euros à Groisy. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 279 €.
Haute-Savoie (74)
4 462 €/m²
5 274 €/m²
1 261
Haute-Savoie (74)
4 135 €/m²
4 813 €/m²
4 326
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
1 366
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
910
Haute-Savoie (74)
4 950 €/m²
5 221 €/m²
1 074
Haute-Savoie (74)
5 100 €/m²
5 588 €/m²
3 368
Haute-Savoie (74)
0 €/m²
0 €/m²
604
Haute-Savoie (74)
5 097 €/m²
5 192 €/m²
922
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
577 254€
567 240€ d’achat
10 014€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Groisy représente 577 254 € : 567 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 10 014 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 4 122 €, et les émoluments du notaire 4 532 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
606 578€
567 240€ d’achat
39 338€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 606 578 euros, dont 567 240 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 39 338 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 4 532 € d'émoluments du notaire et 33 446 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 558€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir votre future maison à Groisy ? Comptez dans ce cas un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Groisy. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera une enveloppe d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Groisy poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 3 806 €/m² en 2018 à 5 104 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une progression de 14,83 % entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Haute-Savoie, cette municipalité se plaçait en 80e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -11,76 % depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, passant de 4 445 € à 5 104 €.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Groisy, sachez que le parc immobilier était composé à 38,6 % d'appartements en 2020. Par ailleurs, 30,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Groisy.