Prix du m² à
Menoncourt (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menoncourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 779 €/m²
1 769 €/m² 1 789 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Menoncourt se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 577 €/m² en 2018 à 1 050 €/m² en 2021, puis à 1 779 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 10e position au sein du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Menoncourt relève de l'agglomération de Roppe. Elle est située dans le Territoire de Belfort, et compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on évaluait à 400 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 59e position au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 84,1 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,9 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Menoncourt est assez stable.
En décembre 2023, à Menoncourt, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 406 et 2 217 €. En moyenne, il était de 1 779 €. Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 15,77 % depuis 1 an.
À Menoncourt, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 697 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 348 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
1 871 €/m²
1 208 €/m²
618
Territoire-de-Belfort (90)
2 694 €/m²
0 €/m²
254
Territoire-de-Belfort (90)
1 774 €/m²
0 €/m²
281
Territoire-de-Belfort (90)
1 791 €/m²
0 €/m²
239
Territoire-de-Belfort (90)
1 969 €/m²
0 €/m²
325
Territoire-de-Belfort (90)
2 502 €/m²
0 €/m²
442
Territoire-de-Belfort (90)
2 182 €/m²
0 €/m²
640
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 097€
213 480€ d’achat
4 617€ de frais
À Menoncourt, vous devrez tabler sur un investissement total de 218 097 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 213 480 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 617 euros. Cette somme se décompose en 1 706 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 551 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 133€
213 480€ d’achat
15 653€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 229 133 euros. Comptez en effet 213 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 15 653 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 12 587 €, et les émoluments du notaire 1 706 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Menoncourt vous reviendra à environ 103 200 euros. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous êtes dans un périmètre de 100 km autour de Menoncourt, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Menoncourt se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 577 €/m² en 2018 à 1 050 €/m² en 2021, puis à 1 779 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 10e position au sein du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 3,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2021 à Menoncourt. Le prix moyen s'est accru de 69,43 %, pendant que le loyer moyen passait de 8 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 15,4 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,6 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. La dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'intérêt sont autant de critères à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Menoncourt du point de vue de l'investissement immobilier.