Prix du m² à
Saint-Germain-le-Châtelet (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-le-Châtelet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 182 €/m²
1 835 €/m² 2 590 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Saint-Germain-le-Châtelet se remet à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -19,39 % depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
Localisée dans le Territoire de Belfort (90), Saint-Germain-le-Châtelet se situe en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 652 habitants, ce qui la place en 43e position au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort. Les propriétaires représentaient 84,7 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,8 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,9 % des habitations. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Germain-le-Châtelet.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Germain-le-Châtelet avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 417 et 2 563 €, et qui était de 2 062 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 253 €/m² en 2022 à 2 062 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 595 € à Saint-Germain-le-Châtelet. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à régler était de 297 euros.
Territoire-de-Belfort (90)
2 163 €/m²
0 €/m²
336
Territoire-de-Belfort (90)
1 871 €/m²
1 208 €/m²
618
Territoire-de-Belfort (90)
2 694 €/m²
0 €/m²
254
Territoire-de-Belfort (90)
3 231 €/m²
0 €/m²
109
Territoire-de-Belfort (90)
1 870 €/m²
0 €/m²
246
Territoire-de-Belfort (90)
2 636 €/m²
0 €/m²
125
Territoire-de-Belfort (90)
1 779 €/m²
0 €/m²
397
Territoire-de-Belfort (90)
2 297 €/m²
0 €/m²
211
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 575€
247 440€ d’achat
5 135€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Saint-Germain-le-Châtelet, tablez sur 252 575 € d'investissement. Aux 247 440 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 135 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 798 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 977 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
265 367€
247 440€ d’achat
17 927€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 265 367 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 247 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 17 927 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 977 € d'émoluments du notaire et 14 590 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Saint-Germain-le-Châtelet. L'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Saint-Germain-le-Châtelet, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germain-le-Châtelet se remet à décroître. Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2 ans, avec -19,39 % depuis 2021, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département du Territoire de Belfort, cette municipalité occupait la 78e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte baisse depuis 2 ans à Saint-Germain-le-Châtelet. Le prix moyen a décru de 19,39 %, tandis que le loyer moyen a chuté de 41,67 %.
Vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 10,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 14,9 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard averti. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Germain-le-Châtelet en termes d'investissement immobilier.