Prix du m² à
Larivière (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Larivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
1 623 €/m² 2 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Larivière repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 506 €/m² en 2018 à 690 €/m² en 2021, puis à 1 958 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,74 % sur 2 ans.
Larivière fait partie du département du Territoire de Belfort (90), en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 279 habitants en 2020. Au sein du département du Territoire de Belfort, cette municipalité figurait donc en 76e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,9 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 46,9 %. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier lariviérou est assez stable. Sur 2022, on comptabilise 1 bien vendus, soit -1 vente par rapport 2021.
À Larivière, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 958 €, et variait entre 1 622 et 2 305 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 471 €/m² en 2022 à 1 958 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 664 euros à Larivière, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 332 €.
Territoire-de-Belfort (90)
2 163 €/m²
0 €/m²
336
Territoire-de-Belfort (90)
2 694 €/m²
0 €/m²
254
Territoire-de-Belfort (90)
2 212 €/m²
0 €/m²
611
Territoire-de-Belfort (90)
1 791 €/m²
0 €/m²
239
Territoire-de-Belfort (90)
2 636 €/m²
0 €/m²
125
Territoire-de-Belfort (90)
1 779 €/m²
0 €/m²
397
Territoire-de-Belfort (90)
0 €/m²
0 €/m²
227
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
239 905€
234 960€ d’achat
4 945€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Larivière est de 239 905 €. Aux 234 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 945 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 877 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 707 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 051€
234 960€ d’achat
17 091€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 252 051 euros d'investissement, dont 234 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 091 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 13 854 € d'impôts et 1 877 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Larivière. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Comptez 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Larivière, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Larivière repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 506 €/m² en 2018 à 690 €/m² en 2021, puis à 1 958 €/m² en 2023. Cette municipalité se plaçait parmi les plus dynamiques du département du Territoire de Belfort, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Larivière. Le prix au m² moyen a connu une augmentation de 183,77 %, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on remarquait 11,1 % de locataires en 2020. En outre, 12,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment sa situation économique, son offre éducative ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Larivière.