Prix du m² à
Eguenigue (90)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eguenigue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 774 €/m²
1 621 €/m² 2 452 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Eguenigue se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 562 €/m² en 2021 à 1 737 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang au niveau du département du Territoire de Belfort, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Roppe, Eguenigue se situe dans le Territoire de Belfort, en Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 269 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein des municipalités du département du Territoire de Belfort, cette localité occupait donc la 78e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 90,7 % des habitants. Les maisons représentaient 93,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,9 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier eguenignon est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021.
À Eguenigue, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 737 € en décembre 2023. Il oscillait de 1 605 à 2 528 €. Le prix moyen d'une maison a diminué de 27,14 % entre 2022 et 2023.
À Eguenigue, les impôts locaux moyens s'élevaient à 665 €, soit un prorata temporis de 332 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Territoire-de-Belfort (90)
1 871 €/m²
1 208 €/m²
618
Territoire-de-Belfort (90)
1 779 €/m²
0 €/m²
397
Territoire-de-Belfort (90)
2 502 €/m²
0 €/m²
442
Territoire-de-Belfort (90)
2 761 €/m²
1 944 €/m²
1 005
Outre le prix de vente de votre bien, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 980€
208 440€ d’achat
4 540€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Eguenigue s'élève à 212 980 euros, dont 208 440 € pour l'acquisition du bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 540 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 515 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 665 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 756€
208 440€ d’achat
15 316€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 223 756 euros. Cette somme inclut 208 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 316 euros. Ce montant se divise en 12 290 € d'impôts, 1 665 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 665€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Eguenigue. Le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance d'Eguenigue. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eguenigue se réduit de nouveau. Le prix moyen a enregistré une forte diminution sur les 2 dernières années, passant de 2 562 €/m² en 2021 à 1 737 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2019. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 91e rang au niveau du département du Territoire de Belfort, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 3,74 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul ces 2 dernières années à Eguenigue. Le prix moyen est passé de 2 562 €/m² à 1 737 €/m², pendant que le loyer au m² moyen chutait de 30 %.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 5,8 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 7,2 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Eguenigue.