Prix du m² à
Recoubeau-Jansac (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Recoubeau-Jansac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 610 €/m²
2 322 €/m² 2 898 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Recoubeau-Jansac se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution ces 12 derniers mois, passant de 3 714 €/m² en 2022 à 2 610 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang au sein des localités du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,04 % sur 1 an.
Recoubeau-Jansac compte parmi les municipalités du département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 288 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi la 194e position en ce qui concerne la population. On comptabilisait 61,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 79,3 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 63,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, dont la moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier recoubeaulois est assez stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Recoubeau-Jansac avaient un prix moyen de 2 610 €/m². Il fluctuait entre 2 322 et 2 898 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 22,85 % en l'espace de 1 an.
Il fallait compter en moyenne 436 € de taxe foncière à Recoubeau-Jansac, ou un prorata de 218 euros si vous achetiez en juin.
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
14
Drôme (26)
1 946 €/m²
0 €/m²
185
Drôme (26)
1 872 €/m²
513 €/m²
451
Drôme (26)
2 622 €/m²
0 €/m²
485
Drôme (26)
2 525 €/m²
0 €/m²
150
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
319 338€
313 200€ d’achat
6 138€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 m² neuve à Recoubeau-Jansac, tablez sur 319 338 € d'investissement, répartis entre 313 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 138 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 502 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 276 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
335 530€
313 200€ d’achat
22 330€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 335 530 euros, incluant 313 200 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 22 330 euros, qui se partagent en 18 467 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 502 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Recoubeau-Jansac vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Vous devrez prévoir 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 200 euros si vous habitez à environ 100 kilomètres de distance de Recoubeau-Jansac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Recoubeau-Jansac se remet à diminuer. Le prix moyen a connu une forte diminution ces 12 derniers mois, passant de 3 714 €/m² en 2022 à 2 610 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 307e rang au sein des localités du département de la Drôme, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 6,04 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte réduction depuis 2021 à Recoubeau-Jansac. Le prix au m² moyen a connu un recul de 29,73 %, tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une diminution de 55,56 %.
Toutefois, si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 20,2 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Recoubeau-Jansac.