Prix du m² à
Luc-en-Diois (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luc-en-Diois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 872 €/m²
1 027 €/m² 3 218 €/m²
Appartement
513 €/m²
454 €/m² 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Luc-en-Diois chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 495 € en 2018 à 1 561 € en 2021, puis à 1 355 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Drôme (26), Luc-en-Diois compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité affichait une population totale de 543 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette municipalité se trouvait donc en 156e position en termes de population. On dénombrait 49 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (77,5 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage était de 63,9 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Luc-en-Diois est donc assez stable.
À Luc-en-Diois, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 506 €, et fluctuait entre 446 et 666 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 609 € en 2022 à 506 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 1 339 à 3 258 €/m². Elle s'élevait à 2 205 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 20,29 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 515 € de taxe foncière à Luc-en-Diois, ou un prorata temporis de 257 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Drôme (26)
1 879 €/m²
0 €/m²
99
Drôme (26)
1 250 €/m²
0 €/m²
47
Drôme (26)
2 622 €/m²
0 €/m²
485
Drôme (26)
1 471 €/m²
0 €/m²
59
Drôme (26)
2 525 €/m²
0 €/m²
150
Drôme (26)
1 250 €/m²
1 390 €/m²
68
Drôme (26)
2 610 €/m²
0 €/m²
270
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
202 838€
198 450€ d’achat
4 388€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Luc-en-Diois s'élève à 202 838 €. Outre les 198 450 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire de 4 388 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 1 442 €, et les émoluments du notaire 1 586 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
213 097€
198 450€ d’achat
14 647€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 213 097 euros, répartis entre 198 450 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 14 647 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 11 701 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 586 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 515€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Luc-en-Diois nécessite une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de Luc-en-Diois, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, prévoyez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Luc-en-Diois chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 495 € en 2018 à 1 561 € en 2021, puis à 1 355 € en 2023. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département de la Drôme, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement chuté sur les 2 dernières années à Luc-en-Diois. Le loyer moyen au m² a diminué de 62,5 %, pendant que le prix moyen au m² connaissait une baisse de 13,2 %.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 22,5 % des logements. Par ailleurs, 50,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Luc-en-Diois, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !