Prix du m² à
Ménetreuil (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménetreuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 463 €/m²
700 €/m² 2 117 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ménetreuil grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 321 € en 2018 à 1 286 € en 2021, puis à 1 801 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 138e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Ménetreuil dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité affichait une population de 409 habitants, ce qui la place en 251e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (89,6 %). Les maisons constituaient 96,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier subit un ralentissement à Ménetreuil. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Ménetreuil, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 679 à 2 284 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 801 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 31,94 % en l'espace de 1 an.
À Ménetreuil, la taxe foncière moyenne s'élevait à 436 €, soit un prorata de 218 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 479 €/m²
0 €/m²
560
Saône-et-Loire (71)
1 718 €/m²
0 €/m²
420
Saône-et-Loire (71)
3 142 €/m²
0 €/m²
570
Saône-et-Loire (71)
1 514 €/m²
0 €/m²
443
Saône-et-Loire (71)
1 562 €/m²
0 €/m²
1 085
Saône-et-Loire (71)
1 525 €/m²
0 €/m²
526
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 777€
216 120€ d’achat
4 657€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Ménetreuil nécessite un investissement global d'environ 220 777 €. Aux 216 120 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 4 657 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 727 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 570 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 950€
216 120€ d’achat
15 830€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 231 950 euros, dont 216 120 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 830 euros, dont 12 743 € de taxes, 1 727 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 436€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Ménetreuil nécessite une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Ménetreuil, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Ménetreuil grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 321 € en 2018 à 1 286 € en 2021, puis à 1 801 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait la 138e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement depuis 2021 à Ménetreuil. Le prix moyen au m² a connu une croissance de 40,05 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 9,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Ménetreuil du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !