Prix du m² à
La Chapelle-Naude (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Naude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 142 €/m²
1 731 €/m² 3 604 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-Naude continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 158,18 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 61,38 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 98e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Louhans, La Chapelle-Naude est une localité du département de la Saône-et-Loire, et relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 498 habitants, ce qui la place en 218e position parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,3 %). Le parc immobilier était composé à 96 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à La Chapelle-Naude. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à La Chapelle-Naude, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 773 et 3 479 €/m², et qui était de 3 142 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 737 €/m² en 2022 à 3 142 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 596 euros à La Chapelle-Naude, ou 298 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Saône-et-Loire (71)
1 479 €/m²
0 €/m²
560
Saône-et-Loire (71)
1 596 €/m²
0 €/m²
992
Saône-et-Loire (71)
1 540 €/m²
1 460 €/m²
6 354
Saône-et-Loire (71)
1 463 €/m²
0 €/m²
406
Saône-et-Loire (71)
1 562 €/m²
0 €/m²
1 085
Saône-et-Loire (71)
1 692 €/m²
0 €/m²
632
Saône-et-Loire (71)
1 511 €/m²
0 €/m²
2 059
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
384 152€
377 040€ d’achat
7 112€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à La Chapelle-Naude est de 384 152 euros, dont en moyenne 377 040 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 7 112 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 740 € de taxes, 3 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
403 644€
377 040€ d’achat
26 604€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 403 644 euros. Tablez en effet sur 377 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 26 604 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 22 231 €, les émoluments du notaire pour 3 013 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à La Chapelle-Naude vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de La Chapelle-Naude, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-Naude continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 158,18 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 61,38 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se classait en 98e position dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 11,68 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 3 dernières années à La Chapelle-Naude. Le prix moyen au m² est passé de 1 312 € à 3 142 €, pendant que le loyer moyen passait de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on dénombrait 23,2 % de locataires, et que 3,6 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de La Chapelle-Naude en termes d'investissement immobilier !