Prix du m² à
Ménerval (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ménerval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 039 €/m²
1 800 €/m² 2 278 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Ménerval ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 70,91 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 34,37 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 100e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-Maritime, Ménerval compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, la municipalité dénombrait 168 habitants, ce qui la place en 500e position au sein des localités du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. La population est active, et son âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Ménerval. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Ménerval, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 338 à 2 338 €/m². Il était de 2 338 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 34,37 %.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 426 € à Ménerval, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 213 euros.
Seine-Maritime (76)
1 954 €/m²
0 €/m²
473
Seine-Maritime (76)
2 146 €/m²
0 €/m²
463
Seine-Maritime (76)
2 090 €/m²
0 €/m²
89
Seine-Maritime (76)
1 861 €/m²
0 €/m²
272
Seine-Maritime (76)
2 063 €/m²
0 €/m²
284
Seine-Maritime (76)
1 525 €/m²
0 €/m²
414
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 200€
280 560€ d’achat
5 640€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Ménerval représente un investissement global d'environ 286 200 euros, dont 280 560 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 640 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 2 039 € de taxes et 2 242 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
300 704€
280 560€ d’achat
20 144€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 300 704 euros. Prévoyez en effet 280 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 20 144 euros. Ce chiffre se divise en 2 242 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 543 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ménerval, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez compter un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ménerval ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 70,91 % depuis 5 ans, et son inflation tend à s'amplifier avec + 34,37 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait en 100e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte augmentation sur les 4 dernières années à Ménerval. Le prix au m² moyen a connu une hausse de 102,95 %, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 75 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Ménerval.