Prix du m² à
Cheval-Blanc (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cheval-Blanc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 808 €/m²
2 446 €/m² 4 957 €/m²
Appartement
3 695 €/m²
1 752 €/m² 4 584 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
74 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cheval-Blanc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 722 €/m² en 2018 à 3 744 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 36,49 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 8e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Avignon, Cheval-Blanc est localisée dans le département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 4 300 habitants en 2020, ce qui la place en 31e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 87,3 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63,9 %. Ses habitants ont un âge moyen de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 37 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier chevalblanais se porte donc bien.
À Cheval-Blanc, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 3 695 € en décembre 2023, et variait entre 1 752 et 4 584 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 2 777 €/m² en 2022 à 3 695 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 545 à 5 320 €. En moyenne, il s'élevait à 3 793 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 023 € en 2022 à 3 793 € en 2023.
À Cheval-Blanc, la taxe foncière moyenne était de 1 016 €, soit un prorata de 508 euros pour un emménagement en juin.
Vaucluse (84)
2 671 €/m²
2 714 €/m²
26 707
Bouches-du-Rhône (13)
3 965 €/m²
3 820 €/m²
5 880
Vaucluse (84)
4 290 €/m²
3 550 €/m²
1 898
Vaucluse (84)
6 357 €/m²
4 645 €/m²
995
Vaucluse (84)
3 706 €/m²
2 788 €/m²
2 023
Vaucluse (84)
5 250 €/m²
0 €/m²
1 389
Bouches-du-Rhône (13)
3 234 €/m²
3 400 €/m²
3 104
Vaucluse (84)
3 500 €/m²
3 723 €/m²
4 393
Bouches-du-Rhône (13)
3 784 €/m²
3 826 €/m²
7 022
Vaucluse (84)
3 818 €/m²
2 354 €/m²
1 944
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
347 938€
341 370€ d’achat
6 568€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Cheval-Blanc représente un investissement total d'environ 347 938 euros : 341 370 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 6 568 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 480 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 728 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
365 586€
341 370€ d’achat
24 216€ de frais
Vous devez tabler sur 365 586 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 341 370 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 24 216 euros, dont 2 728 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 20 128 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Cheval-Blanc vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Cheval-Blanc, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cheval-Blanc continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement sur les 5 dernières années, passant de 2 722 €/m² en 2018 à 3 744 €/m² en 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec 36,49 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 8e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues depuis 2 ans à Cheval-Blanc. Le prix moyen au m² a enregistré une augmentation de 36,49 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 11 €/mois à 13 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 28,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 11,9 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cheval-Blanc, contactez dès maintenant votre agence ORPI !