Prix du m² à
Melincourt (70)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Melincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
924 €/m²
744 €/m² 1 241 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Melincourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 1 an, passant de 3 269 € en 2022 à 924 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,92 % sur 1 an.
Melincourt est située dans le département de la Haute-Saône. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population se chiffrait à 223 habitants, ce qui la place en 200e position parmi les municipalités du département de la Haute-Saône. On comptait 84,2 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 76,3 % des logements. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Melincourt. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de moins qu'en 2021.
Le montant moyen de la taxe foncière à Melincourt s'élevait à 516 €. Toutefois, si vous achetiez en milieu d'année le prorata à régler atteignait 258 euros.
Haute-Saône (70)
336 €/m²
0 €/m²
231
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
273
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
39
Haute-Saône (70)
0 €/m²
0 €/m²
247
Haute-Saône (70)
375 €/m²
0 €/m²
189
Haute-Saône (70)
1 805 €/m²
0 €/m²
69
Haute-Saône (70)
541 €/m²
0 €/m²
736
Haute-Saône (70)
808 €/m²
0 €/m²
674
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
113 932€
110 880€ d’achat
3 052€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Melincourt, vous devrez tabler sur 113 932 euros d'investissement. Aux 110 880 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 3 052 €. Au sein de cette somme, 806 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 886 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 664€
110 880€ d’achat
8 784€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 119 664 euros, dont 110 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 784 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 886 € d'émoluments du notaire et 6 538 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 516€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Melincourt vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais fait monter la facture de votre achat. Prévoyez 1 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Melincourt, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Melincourt repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 1 an, passant de 3 269 € en 2022 à 924 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Haute-Saône, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a baissé que de 1,92 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte chute, avec 71,73 % de diminution. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Melincourt, sachez que les appartements représentaient en 2020 5 % des logements, et que les locataires constituaient 15,8 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Melincourt.