Prix du m² à
Éplessier (80)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Éplessier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 433 €/m²
2 433 €/m² 2 433 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Éplessier se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 843 € en 2018 à 1 707 € en 2021, puis à 2 433 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 95e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Éplessier se trouve dans la Somme. Elle dépend de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 347 habitants. Au sein du département de la Somme, cette localité occupait ainsi la 272e position concernant la population. On comptabilisait 81 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 72,8 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Éplessier. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
À Éplessier, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 2 433 €/m² en moyenne, et pouvait fluctuer entre 2 433 et 2 433 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 709 € en 2022 à 2 433 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Éplessier était de 506 euros. Toutefois, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 253 €.
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
201
Somme (80)
1 325 €/m²
0 €/m²
430
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
76
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
172
Somme (80)
1 608 €/m²
0 €/m²
2 402
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
60
Somme (80)
0 €/m²
0 €/m²
67
Somme (80)
1 538 €/m²
0 €/m²
355
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 774€
291 960€ d’achat
5 814€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Éplessier se chiffre autour de 297 774 €. Prévoyez en effet 291 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 814 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 333 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 121 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 868€
291 960€ d’achat
20 908€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 312 868 euros, incluant 291 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 908 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 333 € d'émoluments du notaire et 17 215 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 506€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Éplessier. Prévoyez plutôt 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez à environ 900 km de distance d'Éplessier, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Éplessier se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 843 € en 2018 à 1 707 € en 2021, puis à 2 433 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 95e position au sein des municipalités du département de la Somme, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 0,8 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte progression depuis 2021 à Éplessier. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 14,29 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré une croissance de 42,53 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 19 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,2 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Éplessier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !