Prix du m² à
Allouis (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allouis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 436 €/m²
1 033 €/m² 1 971 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Allouis repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 552 €/m² en 2021 à 1 524 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 163e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Allouis est une municipalité du département du Cher, et se situe dans le Centre-Val de Loire. La localité comptait 1 074 habitants en 2020, ce qui la place à la 48e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,3 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier allouisien se porte bien avec 20 biens vendus sur 2022 (soit +13 ventes par rapport 2021).
À Allouis, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 290 à 2 036 €/m², et était en moyenne de 1 524 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 638 € en 2022 à 1 524 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 580 euros à Allouis, ou 290 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 010
Cher (18)
1 611 €/m²
0 €/m²
1 186
Cher (18)
1 447 €/m²
0 €/m²
2 079
Cher (18)
1 326 €/m²
1 457 €/m²
6 644
Cher (18)
1 812 €/m²
0 €/m²
1 547
Cher (18)
1 959 €/m²
0 €/m²
494
Cher (18)
1 622 €/m²
0 €/m²
2 141
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 612€
137 160€ d’achat
3 452€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Allouis nécessite un investissement total d'environ 140 612 €, incluant 137 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 3 452 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 096 € d'émoluments du notaire, 997 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 703€
137 160€ d’achat
10 543€ de frais
Comptez un investissement global de 147 703 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces : 137 160 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 543 euros. Au sein de ce montant, 1 096 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 087 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Allouis. Le budget peut aller jusqu'à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 700 kilomètres d'Allouis, et 2 600 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Allouis repart à la baisse. Le prix moyen a connu un léger recul ces 2 dernières années, passant de 1 552 €/m² en 2021 à 1 524 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 163e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec 1,8 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Allouis ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité d'Allouis en termes d'investissement immobilier.