Prix du m² à
Berry-Bouy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berry-Bouy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 611 €/m²
1 303 €/m² 2 370 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Berry-Bouy se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,62 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité se plaçait en 193e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Berry-Bouy
Berry-Bouy est une localité du Cher (18). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 1 172 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 42e position au sein du département du Cher. 81,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 99,4 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Berry-Bouy subit un ralentissement avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -14 ventes par rapport 2021).
À Berry-Bouy, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 249 à 2 382 €. Il était en moyenne de 1 611 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 786 €/m² en 2022 à 1 611 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 710 euros d'impôts locaux à Berry-Bouy, ou un prorata de 355 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Cher (18)
1 436 €/m²
0 €/m²
1 050
Cher (18)
1 772 €/m²
0 €/m²
2 005
Cher (18)
1 326 €/m²
1 457 €/m²
6 644
Cher (18)
1 867 €/m²
2 960 €/m²
9 431
Cher (18)
1 812 €/m²
0 €/m²
1 547
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
197 629€
193 320€ d’achat
4 309€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Berry-Bouy nécessite un investissement total d'environ 197 629 euros. Outre les 193 320 € nécessaires pour l'acquisition de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 4 309 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 405 € d'impôts et 1 545 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
207 623€
193 320€ d’achat
14 303€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 207 623 euros, répartis entre 193 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 14 303 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 545 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 11 399 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Berry-Bouy a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Berry-Bouy, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres représentera un budget d'environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Berry-Bouy se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une diminution de 8,62 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Cher, cette localité se plaçait en 193e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une forte progression en 2 ans, avec un accroissement de 37,5 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, quant à lui, a diminué de 8,62 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Berry-Bouy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 18,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,4 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité de Berry-Bouy en termes d'investissement immobilier.