Prix du m² à
Médière (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Médière et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 249 € en 2018 à 941 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec une diminution de 21,26 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Doubs, Médière occupait le 420e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs (25), Médière est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. La localité dénombrait 277 habitants en 2020, ce qui la place en 266e position au sein des localités du département du Doubs. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons constituaient 85,6 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51,1 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier est assez stable à Médière puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Médière avaient un prix qui variait de 537 à 1 206 €/m². Il s'élevait à 941 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 136,43 %.
À Médière, la taxe foncière moyenne s'élevait à 457 €. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 228 euros.
Doubs (25)
1 480 €/m²
943 €/m²
384
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
291
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
207
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
110
Doubs (25)
1 177 €/m²
835 €/m²
3 078
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
160
Doubs (25)
1 588 €/m²
0 €/m²
363
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
87 342€
84 690€ d’achat
2 652€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Médière est de 87 342 euros : 84 690 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 2 652 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 677 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 615 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
91 720€
84 690€ d’achat
7 030€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 91 720 euros. Prévoyez en effet 84 690 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 7 030 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 994 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 677 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 457€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Médière nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Médière, et 1 200 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en l'espace de 5 ans, passant de 1 249 € en 2018 à 941 € en 2023, et sa baisse tend à s'accélérer avec une diminution de 21,26 % entre 2021 et 2023. Au sein du département du Doubs, Médière occupait le 420e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé depuis 2021 à Médière. Le prix au m² moyen est passé de 1 195 € à 941 €, pendant que le loyer au m² moyen chutait de 16,67 %.
Toutefois, si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, 13,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on comptait 20,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, santé du marché, taux d'imposition... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Médière, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !