Prix du m² à
Étrappe (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étrappe et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Étrappe se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 536 € en 2018 à 935 € en 2020, puis à 1 571 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 91e position au sein des municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,35 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs (25), Étrappe dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptait 213 habitants en 2020, ce qui la place en 300e position au sein du département du Doubs. 87,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 477 € à Étrappe. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 238 euros.
Doubs (25)
1 480 €/m²
943 €/m²
384
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
131
Doubs (25)
1 105 €/m²
0 €/m²
317
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
302
Doubs (25)
1 588 €/m²
0 €/m²
363
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 756€
188 520€ d’achat
4 236€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Étrappe est de 192 756 euros : 188 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 236 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 370 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 506 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 502€
188 520€ d’achat
13 982€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 202 502 euros. Comptez en effet 188 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 13 982 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 506 € d'émoluments du notaire et 11 116 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Étrappe ont besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est généralement de 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour d'Étrappe, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Étrappe se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 536 € en 2018 à 935 € en 2020, puis à 1 571 € en 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 91e position au sein des municipalités du département du Doubs, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 11,35 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 935 € à 1 571 €. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Étrappe ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 6,1 % des habitations, et que les locataires constituaient 11,3 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la santé du marché ou encore la législation. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité d'Étrappe sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !